Cómo funciona LARIUM
LARIUM es un portal inmobiliario pensado para que buscar, alquilar, vender y gestionar un inmueble sea tan simple como usar cualquier app moderna — con un añadido que no encontrarás en otros portales: el alquiler con opción a compra.
Si buscas o alquilas una vivienda
- 1
Busca con filtros reales
Ubicación, precio, superficie, habitaciones, certificado energético, ascensor, terraza… combina los filtros que necesites y compara en el mapa.
- 2
Contacta sin dar tu teléfono
Chatea con el propietario o agencia dentro de la app, solicita una visita o llama directamente cuando tú decidas.
- 3
Firma y paga desde el móvil
Contrato digital con firma electrónica y domiciliación de la renta mensual — sin papeleo, con recibo automático cada mes.
- 4
Sigue tu opción de compra
Si tu alquiler incluye opción a compra, tu panel personal muestra en tiempo real cuánto llevas amortizado y qué te quedaría por pagar hoy.
Si eres propietario o agencia
- 1
Publica en minutos
Asistente guiado: datos del inmueble, fotos con compresión automática, condiciones y tipo de operación (venta, alquiler o alquiler con opción a compra).
- 2
Cobra sin gestionarlo tú
Domiciliación SEPA o tarjeta, recordatorios automáticos de pago y alertas si detectamos un impago según el plazo de gracia que definas.
- 3
Facturación automática
Cada cobro genera una factura descargable en PDF, lista para tu contabilidad o gestoría.
- 4
Todo en un panel
Alquileres, incidencias, mensajes con inquilinos, documentos y contratos — y una vista consolidada de rentabilidad si gestionas varios inmuebles.
Seguridad y verificación
- Verificación de identidad (KYC): propietarios e inquilinos que usan el módulo de opción a compra pasan por una verificación ligera de identidad antes de firmar.
- Cifrado de extremo a extremo: tus datos viajan siempre cifrados (TLS 1.3) y se almacenan cifrados en reposo.
- Firma electrónica con validez legal: los contratos se firman electrónicamente con validez legal (eIDAS).
- Sin datos personales en la blockchain: los smart contracts solo registran importes, fechas y hashes — nunca tu nombre, DNI o datos de contacto.
Smart contracts, explicados sin tecnicismos
Cada vez que se registra un pago de alquiler o se ejerce una opción de compra, LARIUM deja constancia de ese evento en una red blockchain de bajo coste — igual que un libro de contabilidad que nadie puede alterar a posteriori. Esto aporta transparencia sin que tú tengas que entender de criptomonedas: no necesitas ninguna wallet ni gestionar claves, todo ocurre de forma invisible para ti.
Ver el flujo completo de la opción de compra →Aviso legal
El smart contract no sustituye al contrato de arrendamiento con opción de compra firmado por las partes, que sigue siendo el documento con validez legal ante notario o juzgado — es una capa adicional de ejecución y registro de las condiciones ya pactadas. Los importes mostrados en los simuladores son estimaciones basadas en la evolución histórica y proyectada del IPC, y no constituyen una oferta vinculante. Antes de firmar cualquier contrato de opción de compra, recomendamos asesoramiento legal especializado.